Financiamento Habitacional em até 35 anos - Caixa Econômica Federal

Com o aumento do prazo de financiamento habitacional para 35 anos, quem não conseguia financiar por questão de renda insuficiente ganhou um novo aliado, o aumento de prazo é uma boa para aqueles que estão começando a vida, pois o seguro de vida não irá onerar a prestação do financiamento. Quer fazer uma simulação? clique aqui

Apartamentos em Pirituba - Zona Oeste

Boa tarde! Se está procurando apartamento em Pirituba, apartamento na Zona Oeste, vale a pena conferir as novidades em nosso site, e saiba que pode contar com assessoria completa no financiamento. Está querendo vender seu imóvel? Cadastre-o em nosso site, iremos oferecê-los a nossos clientes e em breve você terá novidades! Cintia Pierri

Casas à venda em Pirituba - ideal para você realizar o sonho da casa própria

Imóveis em Pirituba são uma ótima opção para realizar seu sonho! Nós somos correspondentes bancários e podemos, antes de mais nada, ajudá-lo a definir valores e prazo de financiamento habitacional. Vai utilizar o FGTS na aquisição de imóvel? Conte com nossa imobiliária, estamos aqui para ajudá-lo! Uma ótima tarde para vc! Cintia Pierri

Saiba mais sobre Consórcio de Imóveis

Estamos trabalhando com Consórcios de Imóveis, Veículos e Motos da Caixa Econômica Federal (11) 3791-2154

O consórcio imobiliário é indicado para quem vai comprar a casa própria, mas pode esperar para fechar o negócio.

Para especialistas, o consórcio funciona como um disciplinador financeiro para quem não consegue juntar dinheiro por conta própria. Comprando o consórcio, o cliente é obrigado a depositar o dinheiro todo mês. A primeira pergunta que o consumidor deve fazer é se ele planeja o futuro. “O consórcio oferece o crédito a médio e longo prazo até 180 meses, por exemplo, e o valor pode chegar a R$ 1 milhão”, afirma Paulo Roberto Rossi, presidente da Associação Brasileira de Administradoras de Consórcio (Abac). Nessa opção do mercado, não há pagamento de juros como nos financiamentos. O comprador paga a taxa de administração, que varia, em média, de 0,15% a 0,2% ao mês. “O valor total da taxa de administração fica entre 18% e 20% sobre o valor do crédito, e é diluída nas parcelas mensais. Por exemplo, em um consórcio de 120 meses, a taxa de administração vai ser de 0,15% ao mês em todo o período”, diz Rossi. O fundo de reserva e o seguro de operações são valores que variam de acordo com cada contrato. DICAS PARA A COMPRA DO CONSÓRCIO IMOBILIÁRIO A compra da cota para imóvel não deve ser feita por impulso, mas planejada É indicado a quem pode esperar para comprar o imóvel Poupe, no mínimo, 25% do valor do imóvel para dar o lance e conseguir a carta de crédito sem depender do sorteio Não acredite em promessas verbais. Tudo deve estar escrito no contrato do consórcio Leia atentamente as cláusulas do contrato e tire todas as dúvidas com relação a taxas que não devem ultrapassar 0,20% ao mês e prazos Confira qual prazo, número de cotistas, valor da carta de crédito, custos das taxas de adesão, administração e fundo de reserva Entenda como são feitos os lances e todas as regras do sorteio Há administradoras que fazem sorteio pela loteria federal, outras por método manual em eventos de fim de semana Participe da assembleias e se mantenha informado sobre o andamento do grupo Fonte: Abac Antes de comprar, pesquise se administradora está registrada no BC O mercado de consórcios é pulverizado, Existem várias administradoras e, por isso, é importante pesquisar e fazer a escolha de acordo com o perfil do que se quer comprar.

O que é matrícula do imóvel?

Matrícula do imóvel é o documento emitido pelo Cartório de Registro de Imóveis competente pela região do imóvel, nela podemos acompanhar todo o histórico do imóvel e saber a quem ele pertenceu e pertence atualmente.

A matrícula é um documento que possui prazo de validade de 30 dias a contar de sua emissão, portanto é necessário que sempre seja apresentada a matrícula original e não vencida para que se possa vender o imóvel.

É na matrícula que podemos verificar além de outros dados:

Se o nome da Rua  e/ou o número do imóvel está atualizado ou precisa ser atualizado (a atualização é solicitada ao Registro de Imóveis e deverá acompanhar requerimento assinado pelo proprietário e a certidão da prefeitura onde conste a alteração).

Se os proprietários adquiriram o imóvel quando solteiros, faz-se necessário também averbar o casamento na matrícula do imóvel, o mesmo se faz necessário quando os proprietários adquiriram o imóvel solteiros ou casados e depois se separaram.

Enfim, todos as informações relativas ao imóvel e seus proprietários (que possam divergir do que consta ma matrícula do imóvel), devem ser corrigidas junto ao Registro de Imóveis, para que quando da venda ou alienação, não se perca tempo efetuando estas correções.

Espero que tenham gostado deste post.

Cintia Pierri

Como adquirir o primeiro imóvel

Um livro muito bom para quem deseja saber mais sobre a compra e venda de imóveis é o livro "Seu imóvel, como comprar bem" de Mauro Halfeld, o qual transcrevo alguns trechos:

" O investimento em imóveis revela-se vencedor a longo prazo. Tão importante quanto isso, a compra da casa própria oferece grandes benefícios psicológicos e sociais.

Vale e pena o esforço para adquirir o primeiro imóvel. Certamente este será o mais difícil desafio. Os que atingem a meta ainda jovens poderão buscar novas aquisições para complementar a renda familiar na idade madura.

Sob o ponto de vista financeiro, a maior virtude de um imóvel é a disciplina que se adquire quando se sonha com a casa própria.

A redução de despesas não essenciais pode ser obtida a partir do planejamento e do controle, hábitos saudáveis que precisam ser incorporados no dia a dia das famílias brasileiras."

Nós estamos à disposição para auxiliá-los na concretização de seu sonho com a aquisição de seu imóvel!

Conte com nossa equipe.

Leilão de imóveis - por Dr Fabiano Zampolli Pierri

Assunto importante no ramo imobiliário refere-se à aquisição de imóveis em leilões públicos ou em venda direta promovida por instituições financeiras. Quem nunca ouviu falar de imóveis à venda por preços atraentes que podem ser adquiridos através de financiamento e utilização de FGTS? Sim, isso existe e é muito interessante para quem pretende adquirir a casa própria, mas é necessário tomar algumas cautelas.

Primeiramente, é preciso saber se o imóvel está desocupado ou se o ex-mutuário, ou mesmo um inquilino, está irregularmente usando o bem como moradia.

A maioria desses imóveis permanece ocupada pelos ex-mutuários que não pagaram as parcelas do financiamento e perderam a propriedade através de execução hipotecária ou de procedimento extrajudicial de alienação fiduciária.

Assim, a maioria das pessoas que compra imóveis nos leilões públicos ou diretamente dos bancos se depara com o fato de não poderem receber as chaves do imóvel recém adquirido, haja vista que os bancos não se responsabilizam pela desocupação do bem.

Portanto, resta ao adquirente tomar as medidas necessárias para ingressar na posse do imóvel, sendo indispensável fazer a prévia verificação dessa situação antes de firmar qualquer negócio em leilão.