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quinta-feira, 2 de outubro de 2014

Afinal o que é matrícula de imóvel?

Boa tarde,


Matrícula do imóvel é o documento que conta toda a história do imóvel, a quem pertenceu e atualmente pertence, o endereço do imóvel, suas medidas e confrontações e o número de contribuinte junto à Prefeitura.

A validade da matrícula do imóvel é de 30 dias da data de emissão, sem ela não é seguro comprar nenhum imóvel. Além da matrícula nunca esqueça de pedir as demais certidões da lei.

Seguem os endereços dos Cartórios de Registros de Imóveis de São Paulo - Capital, o horário de atendimento é das 9 as 16 horas, cada Registro possui uma região de atendimento de acordo com o endereço do imóvel:

Os bairros da cidade de São Paulo estão agrupados por subdistrito. Cada um dos dezoito Oficiais de Registro de Imóveis da Capital é responsável por dois ou mais subdistritos. O seu imóvel é registrado sempre no cartório que atende ao subdistrito onde ele se localiza.

Competência Registral: 
Vila Mariana
Liberdade




































1º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA CAPITAL - SP
Oficial: Dr. FLAUZILINO ARAÚJO DOS SANTOS
Endereço: Rua Tabatinguera, 140 - Loja 01, Sé
CEP: 01020000 - Email: 1ri.sp@arisp.com.br
Fones: 11 31014455 / 11 31014455
Site: http://www.primeirosp.com.br
Competência Registral: 
Santa Cecília
Perdizes





























2º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA CAPITAL - SP
Oficial: Dr. JERSÉ RODRIGUES DA SILVA
Endereço: Rua Vitorino Carmilo, 576 - , Barra Funda
CEP: 01153000 - Email: 2ri.sp@arisp.com.br
Fones: 11 36604993 / 11 36624992
Site: http://www.2risp.com.br/
Competência Registral: 
Brás
Santana
Vila Nova Cachoeirinha



















3º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA CAPITAL - SP
Oficial: Dr. GEORGE TAKEDA
Endereço: Rua Jacarei, 23 - , Bela Vista
CEP: 01319040 - Email: contato@3risp.com.br
Fones: 11 3292-2180 / 11 32922189
Site: http://www.3risp.com.br
Competência Registral: 

Bela Vista
Jardim Paulista























4º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA CAPITAL - SP
Oficial: Dr. MARIA ROSA SOTTANO CONSTANTINO DOS SANTOS
Endereço: Alameda Vicente Pinzon, 173 - 11º andar, Vila Olímpia
CEP: 04547130 - Email: info@4risp.com.br
Fones: 11 30545655 / 11 30545665
Site: http://www.4risp.com.br
Competência Registral: 
Santa Ifigênia
Consolação
Pari



























5º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA CAPITAL - SP
Oficial: Dr. SÉRGIO JACOMINO
Endereço: Rua Marquês de Paranaguá, 359 - , Consolação
CEP: 01303050 - Email: quinto@quinto.com.br
Fone: 11 3123-2555
Site: http://www.quinto.com.br
Competência Registral: 
Cambuci
Ipiranga
Vila Prudente






















6º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA CAPITAL - SP
Oficial: Dr. ELVIO PEDRO FOLLONI
Endereço: Avenida Lins de Vasconcelos, 2376 - , Vila Mariana
CEP: 04112001 - Email: 6risp@6risp.com.br
Fones: 11 50817473 / 11 50817473
Site: http://www.6risp.com.br
Competência Registral: 
Belenzinho
Mooca
Alto da Mooca
Guaianazes

























7º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA CAPITAL - SP
Oficial: Dr. ADEMAR FIORANELLI
Endereço: Rua Augusta, 356 - , Cerqueira César
CEP: 01304000 - Email: ri.sp7@terra.com.br
Fones: 11 3138-1410 / 11 3138-1411
Site: www.7risp.com.br
Competência Registral: 
Limão
Bom Retiro
Nossa Senhora do Ó
Casa Verde
Jabaquara


















8º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA CAPITAL - SP
Oficial: Dr. JOÉLCIO ESCOBAR
Endereço: Rua Genebra, 244 - , Bela Vista
CEP: 01318000 - Email: oitavo@oitavo.com.br
Fones: 11 32918080 / 11 32918089
Site: http://www.oitavo.com.br
Competência Registral: 
Tatuapé
Vila Formosa
Itaquera


































9º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA CAPITAL - SP
Oficial: Dr. FRANCISCO RAYMUNDO
Endereço: Rua Augusta, 1062 - , Cerqueira César
CEP: 01304001 - Email: 9ri.sp@arisp.com.br
Fones: 11 32588188 / 11 31204624
Site: http://www.9risp.com.br
Competência Registral: 
Lapa
Vila Madalena
Pinheiros

















10º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA CAPITAL - SP
Oficial: Dr. FLAVIANO GALHARDO
Endereço: Rua Cardeal Arcoverde, 1749 - , Pinheiros
CEP: 05407002 - Email: 10risp@10risp.com.br
Fones: 11 38132044 / 11 38130373
Site: http://www.10risp.com.br
Competência Registral: 
Santo Amaro
Capela do Socorro
Parelheiros



































11º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA CAPITAL - SP
Oficial: Dr. PLINIO ANTONIO CHAGAS
Endereço: Rua Nelson Gama de Oliveira, 365 - , Vila Andrade
CEP: 05734150 - Email: cdigital@11ri.com.br
Fones: 11 37790000 / 11 37790001
Site: http://www.11ri.com.br
Competência Registral: 
Penha
Ermelino Matarazzo
São Miguel Paulista


















12º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA CAPITAL - SP
Oficial: Dr. BENEDITO JOSÉ MORAIS DIAS
Endereço: Rua Major Angelo Zanchi, 623 - , Penha
CEP: 03633000 - Email: 12ri@12ri.com.br
Fones: 11 2227-9152 / 11 20977122
Site: http://www.12ri.com.br
Competência Registral: 
Jardim América
Cerqueira César














13º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA CAPITAL - SP
Oficial: Dr. ARMANDO CLAPIS
Endereço: Avenida São Gabriel, 201 - 1º andar, Jardim Paulista
CEP: 01435001 - Email: 13registro@13registro.com.br
Fone: 11 31672860
Site: http://www.13registro.com.br/
Competência Registral: 
Saúde
Indianópolis



















14º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA CAPITAL - SP
Oficial: Dr. RICARDO NAHAT
Endereço: Rua Jundiaí, 50 - 7º andar, Ibirapuera
CEP: 04001140 - Email:
Fones: 11 38856891 / 11 38852707
Site: http://www.14ri.com.br
Competência Registral: 
Tucuruvi
Ibirapuera
Barra Funda



















15º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA CAPITAL - SP
Oficial: Dr. ROSVALDO CASSARO
Endereço: Rua Conselheiro Crispiniano, 29 - , Centro
CEP: 01037001 - Email: dqregisp@osite.com.br
Fones: 11 32559537 / 11 31050761
Site: www.decimoquinto.com.br
Competência Registral: 
Pirituba
Aclimação
Vila Matilde
Jaguara




































16º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA CAPITAL - SP
Oficial: Dr. VANDA MARIA DE OLIVEIRA PENNA ANTUNES DA CRUZ
Endereço: Rua Pamplona, 1593 - , Jardim Paulista
CEP: 01405002 - Email: 16ri@16ri.com.br
Fones: 11 3572 0550 / 11 3572 0550
Site: www.16ri.com.br
Competência Registral: 
Vila Maria
Cangaíba
Vila Guilherme










17º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA CAPITAL - SP
Oficial: Dr. FRANCISCO VENTURA DE TOLEDO
Endereço: Rua Japurá, 43 - subsolo, Bela Vista
CEP: 01319030 - Email: 17ri.sp@arisp.com.br
Fones: 11 31055725 / 11 31055725
Site: http://www.17registro.com.br
Competência Registral: 
Butantã
Brasilândia
Jaraguá
Perus













































18º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA CAPITAL - SP
Oficial: Dr. BERNARDO OSWALDO FRANCEZ
Endereço: Avenida Liberdade, 701 - , Liberdade
CEP: 01503010 - Email: 18ofri@ods.com.br
Fones: 11 3274-7700 / 11 3274-7700
Site: http://ods.com.br/18ri
Espero ter ajudado!
Um abraço da Equipe Pierri Imóveis
Cintia Pierri - advogada e corretora de imóveis

segunda-feira, 4 de março de 2013

O que é matrícula do imóvel?

Matrícula do imóvel é o documento emitido pelo Cartório de Registro de Imóveis competente pela região do imóvel, nela podemos acompanhar todo o histórico do imóvel e saber a quem ele pertenceu e pertence atualmente.

A matrícula é um documento que possui prazo de validade de 30 dias a contar de sua emissão, portanto é necessário que sempre seja apresentada a matrícula original e não vencida para que se possa vender o imóvel.

É na matrícula que podemos verificar além de outros dados:

Se o nome da Rua  e/ou o número do imóvel está atualizado ou precisa ser atualizado (a atualização é solicitada ao Registro de Imóveis e deverá acompanhar requerimento assinado pelo proprietário e a certidão da prefeitura onde conste a alteração).

Se os proprietários adquiriram o imóvel quando solteiros, faz-se necessário também averbar o casamento na matrícula do imóvel, o mesmo se faz necessário quando os proprietários adquiriram o imóvel solteiros ou casados e depois se separaram.

Enfim, todos as informações relativas ao imóvel e seus proprietários (que possam divergir do que consta ma matrícula do imóvel), devem ser corrigidas junto ao Registro de Imóveis, para que quando da venda ou alienação, não se perca tempo efetuando estas correções.

Espero que tenham gostado deste post.
Cintia Pierri


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