Posso alugar meu imóvel sem garantia? É seguro?
Posso alugar meu imóvel sem garantia? É seguro? Sim, é possível alugar sem garantia e, em certa medida, pode ser uma vantagem. Primeiro porque facilita o fechamento do negócio, obviamente, e segundo porque, caso o inquilino não pague o aluguel, a Lei nº 8.245/91 autoriza o procedimento de despejo liminar. Despejo liminar é aquele cuja ordem de desocupação é determinada logo que o juiz recebe o pedido do proprietário, é rápido, sem burocracia. Bom isso, não é? Porém, há um ônus: o proprietário deve depositar em juízo quantia equivalente a 3 alugueres para que a liminar seja concedida pelo juiz. Se você tem condições de realizar esse depósito judicial então esse tipo de locação se mostra uma boa opção. Se não é esse o seu caso, então exija alguma garantia. E no caso da locação com garantia é possível despejo liminar? Via de regra, não, exceto se, por exemplo, a garantia oferecida deixar de existir, com é o caso do inquilino que faz o depósito caução de 3 alugueres e fica mais de...