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quarta-feira, 14 de março de 2018
quinta-feira, 8 de março de 2018
Check List de certidões para venda de imóvel
Check List Certidões
Vendedores:
1)__________________________________________________________________________
RG_____________________________
CPF_________________________________________
2)
_________________________________________________________________________
RG_____________________________
CPF_________________________________________
Ações na Justiça Federal;Ações Trabalhistas;
Débitos Trabalhistas;
Ações cíveis;
Ações das Fazendas Estadual e Municipal (Executivos Fiscais);
Protesto de títulos;
Certidão da receita federal
Certidão de Tributos Municipais;
Certidão Negativa de débitos Condominiais;
Certidão quanto à dívida ativa da União (se comerciante);
CND/INSS, com a finalidade da Lei nº 8.212/91 (se comerciante).
N° do Contribuinte:_______________________________
Averbações?____________________________________________________________
______________________________________________________________________
Observações:___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Documentos para locação de imóvel
A documentação necessária para alugar um imóvel
é uma das principais dúvidas para quem está em busca de uma locação. Os
inquilinos contam com o corretor para informá-los de forma correta e
segura sobre os documentos que serão exigidos para a validação do contrato.
Neste artigo, será apresentado um checklist de tudo que será indispensável tanto para pessoa física como para jurídica de maneira que a entrega do imóvel seja efetuada sem problemas, e como garantir que todas as informações passadas sejam verdadeiras.
A locação em nome de uma empresa (pessoa jurídica) precisa de:
A locação só estará válida após a entrega do contrato devidamente assinado por inquilino e fiador, com firmas reconhecidas em cartório. Com isso, as chaves do imóvel serão entregues, e o aluguel passa a vigorar.
Fonte: http://www.ingaia.com.br
Neste artigo, será apresentado um checklist de tudo que será indispensável tanto para pessoa física como para jurídica de maneira que a entrega do imóvel seja efetuada sem problemas, e como garantir que todas as informações passadas sejam verdadeiras.
Locatário
No caso de o inquilino ser pessoa física, são necessários:- Documentos de identificação (RG e CPF);
- Comprovantes de residência (que podem ser contas de água ou de luz);
- Comprovantes de rendimento.
A locação em nome de uma empresa (pessoa jurídica) precisa de:
- Documentos de identificação dos representantes legais da companhia;
- Cartão CNPJ (Cadastro Geral de Contribuintes);
- Inscrição Estadual ou Municipal;
- Contrato social com quaisquer alterações;
- Balanço patrimonial dos últimos dois exercícios;
- Balancete mais recente;
- Caso o contrato social não conceda poderes aos representantes legais, será necessário também uma procuração.
Renda
Os comprovantes de renda para inquilinos pessoa física vão variar conforme a situação empregatícia.- Os autônomos ou profissionais liberais devem apresentar a Decore (Declaração Comprobatória de Percepção de Rendimentos) assinada pelo contador com o número do CRC (Conselho Regional de Contabilidade) e os contratos de prestação de serviços que estiverem vigentes.
- Os aposentados ou pensionistas precisam comprovar o recebimento dos respectivos benefícios.
- Já os comerciantes ou industriais precisam fornecer o cartão do CNPJ, do contrato social da empresa e a Decore assinada pelo contador com o CRC.
- Caso o inquilino seja um trabalhador da economia informal sem qualquer um desses documentos, ele precisará de uma declaração que comprove o vínculo com o sindicato da classe.
Locador
Para o proprietário, a documentação é mais simples.- Comprovante de propriedade do imóvel;
- Documentos de identificação: RG e CPF para pessoa física;
- CGC, contrato social e designação de poderes aos representantes legais, para pessoas jurídicas.
Fiador
Os fiadores pessoa física precisam apresentar:- os mesmos documentos exigidos do inquilino;
- Certidão de ônus reais;
- Cópia do último IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) do imóvel.
A locação só estará válida após a entrega do contrato devidamente assinado por inquilino e fiador, com firmas reconhecidas em cartório. Com isso, as chaves do imóvel serão entregues, e o aluguel passa a vigorar.
Fonte: http://www.ingaia.com.br
terça-feira, 30 de janeiro de 2018
Casa térrea Mangalot/São Domingos 3 dorms (1 suíte) 4 vgs
BairroMangalot
CidadeSão Paulo
Dormitórios3
Suítes1
Banheiros4
Vagas4
Área útil125,00m²
Área construída125,00m²
Área total125 m²
VendaR$ 500.000,00
CidadeSão Paulo
Dormitórios3
Suítes1
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Vagas4
Área útil125,00m²
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VendaR$ 500.000,00
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3 dormitórios (1 suíte)
Cozinha com armários planejados
Sala ampla
Quintal Corredor lateral
4 vagas
Compre com a Pierri Imóveis
3791-2154 / 9.8444-0166
3 dormitórios (1 suíte)
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Compre com a Pierri Imóveis
3791-2154 / 9.8444-0166
sábado, 27 de janeiro de 2018
Sobrado com 3 dorms, quintal, 01 vaga em Pirituba VENDA só R$ 380 mil, oprtunidade REF 5920
(11) 9.8444-0166 | (11) 3791-2154 | (11) 3484-7811
cintia.pierri@hotmail.com
Pierri Imóveis CRECI J22654
Rua Emilio Colella, 385 - Parque São Domingos
cintia.pierri@hotmail.com
Pierri Imóveis CRECI J22654
Rua Emilio Colella, 385 - Parque São Domingos
LocaçãoVista Verde, 3 dormitórios
R$ 1.600,00Código: 5920
R$ 1.600,00Código: 5920
BairroVista Verde
CidadeSão Paulo
Dormitórios3
Banheiros2
Vagas cobertas1
Área total150 m²
LocaçãoR$ 1.600,00
CidadeSão Paulo
Dormitórios3
Banheiros2
Vagas cobertas1
Área total150 m²
LocaçãoR$ 1.600,00
Sobrado no Vista Verde/Pirituba com 3 dormitórios mobiliados
3 dormitórios mobiliados.
Sala, lavanderia.
Copa/Cozinha com armários.
1 vaga grande de automóvel.
150m².
**Agende sua visita com a Pierri Imóveis (11) 3791-2154. WhatsApp (11) 98444 0166 Rua Emílio Colella, 385 Pq São Domingos.
**As informações aqui constantes são fornecidas pelo proprietário do imóvel e estão sujeitas a alteração a qualquer momento.
Sobrados, apartamentos em Pirituba, Jaraguá, Jardim Ipanema, Vila Aurora, Jardim Vivan, City Jaraguá, Taipas, Vila Clarice, Vila Mangalot, Parque São Domingos, City América, Jardim Felicidade, Monte Alegre, Vista Verde, Jardim Cidade Pirituba, Jardim Líbano, Vila Mirante, Vila Zatt, Jardim Regina, Santa Monica, Parque Maria Domitila, Vila Bonilha, Jardim São Ricardo, Jardim Iris, Vila Fiat Lux e Jardim Santo Elias, Osasco, Jardim Britânia, City Jaraguá, Vila Leopoldina, City Lapa, Lapa.
Copa
Cozinha
Lavanderia
3 dormitórios mobiliados.
Sala, lavanderia.
Copa/Cozinha com armários.
1 vaga grande de automóvel.
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quinta-feira, 18 de janeiro de 2018
Pirituba Apartamento Res Cotti - Vila Pereira Cerca locação pacote R$ 1800,00
LOCAÇÃOPIRITUBA, 2 DORMITÓRIOS
R$ 1.800,00Código: 5900
BairroPirituba
CidadeSP - Zona Oeste
Dormitórios2
Banheiros1
Vagas1
Andar3º
Área útil54,00m²
Área construída54,00m²
Área total54 m²
LocaçãoR$ 1.800,00
Pirituba Apartamento Res Cotti - Vila Pereira Cerca
Pacote de locação R$ 1800,00 (já com cond, IPTU e aluguel)
Pirituba Apartamento Próximo da Avenida Paula Ferreira e Shopping Pirituba
Res Cotti
2 dormitórios.
1 banheiro.
Sala com sacada.
Cozinha.
1 vaga.
1 depósito.
Condomínio com churrasqueira, playground, salão de festas e jogos.
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Estágio
terça-feira, 16 de janeiro de 2018
Excelente apto em Pirituba Jardim Ìris 3 dorms (1 suíte) 74m² 1 vaga próximo ao Shopping Tietê Plaza, apartamento ao lado do Supermercado Sato
VENDAJARDIM IRÍS , 3 DORMITÓRIOS, 1 SUÍTE
R$ 460.000,00
R$ 445,00Código: 5914
R$ 445,00Código: 5914
BairroJardim Irís
CidadeSão Paulo
Dormitórios3
Suítes1
Banheiros2
Vagas cobertas1
Andar2º
Área útil74,00m²
Área construída74,00m²
Área total74 m²
VendaR$ 460.000,00
CondomínioR$ 445,00
Excelente apto em Pirituba 3 dorms (1 suíte) 74m² 1 vaga
Edifício com área ajardinada e vagas para visitantes
Apartamento com varanda, piso em madeira, papel de parede, ambos instalados em março de 2017
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Lazer completo: piscinas infantil e adulto, sauna, churrasqueira, academia, salão de festas, quadra esportiva
Localização privilegiadíssima: a 250 metros do posto da Polícia Militar, ao lado do Supermercado Sato, a 300 metros da Faculdade Anhanguera, 3 escolas de ensino fundamental, 2 escolas de inglês , 2 farmácias, padarias, açougues, lojas de ferragens, salão de beleza, 2 pizzarias,comida chinesa,temakeria, casa de esfihas, lava rápido, posto BR , posto de Correio, banca de Jornais e revistas, lojas de roupas/bolsa/calçados; barzinho/cantina, ponto de ônibus a 50 metros, feiras livre a 350 metros, a 900 metros do Shopping Tiete.
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3791-2154 / 9.8444-0166
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