quinta-feira, 30 de outubro de 2014

Lindo sobrado em Pirituba - com hidro, cantinho de churras e 4 vagas


Morar bem é o sinônimo deste lindo sobrado com 3 dormitórios, sendo uma suíte com hidro e sacada, a sala possui 2 ambientes onde a decoração dá asas à imaginação.
Um imóvel bem iluminado, arejado, com corredor lateral, 4 vagas e um cantinho do churrasco para receber os amigos!
Além de tudo isso, está muito bem localizado e já possui câmeras, cerca elétrica e sistema de alarme, que tal agendar sua visita?

Os proprietários aceitam permuta por terreno de 500 mts na região.

Acesse o link e vaja fotos desse imóvel: http://www.pierriimoveis.com/imovel.php?id=4018

























segunda-feira, 27 de outubro de 2014

Entenda o que é e o que muda com o novo Plano Diretor de SP

Ele é obrigatório nos municípios com mais de 20 mil habitantes. Em SP, as novas diretrizes focam no setor imobiliário

Plano Diretor Estratégico (PDE) é uma série de diretrizes que tem como objetivo orientar o desenvolvimento e o crescimento da cidade pelos próximos 16 anos, como dar rumo para leis de zoneamento e Código de Edificações. Ele é obrigatório nos municípios com mais de 20 mil habitantes. Em SP, o PDE foi sancionado pelo prefeito Fernando Haddad, no fim de julho, e há muitos pontos relacionados ao setor imobiliário.
Veja o que foi definido para a capital paulista:



MERCADO IMOBILIÁRIO
- Empreendimentos imobiliários com área construída igual ou superior a 20 mil m² terão que compensar financeiramente com o valor de 10% do terreno utilizado. Essa verba será utilizada para a construção de casas populares;
- Foram demarcadas novas Zonas Especiais de Interesse Social (Zeis) em áreas centrais e bem localizadas que ficarão reservadas para famílias com rendimento mensal de até 3 salários mínimos. Cerca de 2 mil ocupações de favelas e loteamento deverão ser regularizadas. Bairros como Santa Efigênia, Pari, Brás, Campus Elíseos, Bela Vista e Jabaquara fazem parte desta estratégia. Em relação ao Plano vigente, as Zeis serão ampliadas em 117%;

Construtoras terão que seguir novas regras. No miolo dos bairros, por exemplo, os prédios terão altura máxima de até 8 andares (Foto: Shutterstock)
- O IPTU será mais caro para imóveis que estão desocupados próximos às zonas destinadas a moradias populares e nos eixos de mobilidade, como nas marginais e nos corredores de transporte público. O objetivo é baixar o preço dos terrenos, aumentar a produção habitacional e estimular a economia da cidade;
- O Plano prevê a diversificação na construção de empreendimentos dos lotes da iniciativa privada com a instalação de fachadas que possam abrigar, no térreo, espaços públicos e privados. Calçadas e áreas verdes devem ser ampliadas nestas áreas;
- Limitação de vagas em edifícios perto de corredores urbanos. Se o prédio tiver mais de uma vaga por morador, será preciso pagar por vaga adicional uma outorga onerosa (concessão para construir além dos limites estabelecidos para o local, e deve ser autorizado pelo Poder Público, geralmente pela Prefeitura Municipal. Pode-se construir mediante contrapartida prestada pelo beneficiado à sociedade. Exemplo: construtora faz um prédio em uma determinada região; em contrapartida precisa fazer uma ponte para ajudar o trânsito no local);
- O Plano prevê prédios com mais moradores e próximos de acesso ao transporte urbano, como estações de trem, metrô e corredores de ônibus;
- No miolo dos bairros, os prédios terão altura máxima de até 8 andares; nas regiões onde a verticalização estiver presente em mais da metade dos imóveis não haverá limites para a altura. Nos locais próximos aos eixos de transporte público, os edifícios poderão ter até quatro vezes a área do terreno que forem construídos;
- No caso de demolição ou reforma de prédio já existente para construção de moradia popular é permitido o reaproveitamento de parte da infraestrutura, respeitando a mesma volumetria do prédio antigo;
TRANSPORTE: 
- incentivo do uso do transporte não motorizado, como uso de bicicletas em ciclovias, para desestimular o uso de carros, melhorando o trânsito e a poluição na cidade;
MEIO AMBIENTE:
- Com o objetivo de conter a expansão horizontal da cidade, proteger o que resta de área verde, e ainda criar emprego com atividades que ajudem na preservação do meio ambiente, a Zona Rural (que fica no extremo-sul de são Paulo) será recriada e vai abranger 25% do território da cidade;
- ainda em relação ao meio ambiente, está prevista a ampliação das Zonas Especiais de Proteção Ambiental (Zepams) para a construção de 164 novos parques públicos – hoje existem 105;
- Para a aquisição de áreas destinadas a parques, será criado o Fundo Municipal dos Parques, que tem como intuito captar recursos do setor privado e público. A cada real doado ao fundo, a Prefeitura doará o mesmo valor, que sairá do Fema, Fundo Municipal do Meio ambiente;
- O Fundo Municipal de Desenvolvimento Urbano vai destinar pelo menos 30% dos repasses de outorga onerosa para o sistema de mobilidade, como transporte público e ciclovias;
CULTURA:
- Haverá um território cultural, que vai ligar o Centro à Avenida Paulista. A área concentra muitos espaços culturais e, por isso, o objetivo é preservar estes locais que têm grande importância para a cidade;
DESENVOLVIMENTO ECONÔMICO:
- Novos polos estratégicos de desenvolvimento econômico foram definidos nas regiões com baixo índice de emprego e grande concentração populacional, com potencial de implantação de atividades econômicas;
- A Prefeitura vai oferecer incentivos fiscais, como a isenção ou desconto no IPTU e ISS, a empresas em áreas com baixo índice de emprego;
- Há previsão das ruas comerciais receberem algumas mudanças (parceria junto à iniciativa privada), como reformas e alargamento das calçadas, sinalização, melhoria da iluminação pública e banheiros públicos;
- O Plano Diretor dará as diretrizes para a elaboração de outras leis voltadas ao planejamento urbano municipal, como a Lei de Parcelamento, Uso e Ocupação do Solo, os Planos Regionais, o código de Obras e Edificações e Leis Urbanísticas Específicas;
- Implantação de mercados populares (área para ambulantes), próximos a estações de trem e ônibus.

Fonte: http://revista.zap.com.br//imoveis/entenda-o-que-e-e-o-que-muda-com-o-novo-plano-diretor-de-sp/

segunda-feira, 13 de outubro de 2014

Dicas incríveis de decoração :) totalmente inspiradoras


Estava passeando por alguns blogs de decoração internacionais e olha só que bacana:


        Simplesmente maravilhoso este banheiro onde a área de banho é o destaque principal:


by http://www.desiretoinspire.net/
 
Uma cozinha clean que pode ser feita sob medida em apartamentos ou casas, com um papel de parede que faz toda a diferença:

by http://myscandinavianhome.blogspot.com.au/



Comprar um apartamento ou casa para reforma, muitas vezes é uma opção incrível para deixar a decoração maravilhosa e você pode conseguir algo mais em conta, que tal pensar a respeito?

Conte com www.negociandoimovel.com.br para encontrar o imóvel certo para vc!



sábado, 11 de outubro de 2014

Lindos Projetos para seu Home Office - confira as dicas do Mundo das Casas :)

Home Office

A idéia do Home office é não parecer um local de trabalho na sua casa. Se você tem vontade de ter um Home Office na sua casa, não coloque coisas como se tivesse montando um escitório, mas monte de uma maneira que seja um ambiente divertido e bonito. Assim você nem vai notar que estará em local de trabalho.











Tag's: decoração, design, decor, mundo das casas, escritório, home office, ambiente, lazer, conforto

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