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quinta-feira, 25 de setembro de 2014

Despesas na compra de imóvel

Boa tarde!

Uma dúvida bastante comum para quem está adquirindo imóvel é " Quais as despesas que terei na aquisição de imóvel?", então vamos lá, de forma resumida:

  • ITBI (imposto de transmissão de bens imóveis) - será emitida guia no site da Prefeitura de São Paulo, para compras à vista o percentual do ITBI corresponde a 2% sobre o valor do imóvel. Já nos casos de financiamento a Prefeitura aplica o seguinte cálculo:

aplica-se a alíquota de 0,5% (meio por cento) sobre o valor efetivamente financiado, até o limite máximo de R$ 68.843,97.- Sobre o restante do valor que exceder o limite de R$ 68.843,97, financiado ou não, aplica-se a alíquota de 2% (dois por cento). O tributo a ser pago será a soma algébrica dessas duas parcelas.
  • Registo de Imóveis - a tabela da Arisp contém as faixas de valores (atenção no 1º Imóvel é necessário preencher a declaração  para ter o desconto);

  • Taxas dos bancos, cada banco possui valores próprios e diferentes entre si, mas para se ter ideia o valor é de R$ 1500,00 em média.
Caso deseje uma simulação de financiamento habitacional não esqueça de entrar em contato com a Pierri.Esperamos ter ajudado,Um abraço,Cintia Pierri(11) 3791-2154 ou www.negociandoimovel.com.br

domingo, 3 de fevereiro de 2013

Desconto na aquisição do Primeiro Imóvel

Bom dia!

Muitas pessoas que estão comprando seu primeiro imóvel pelo SFH não tem ciência que tem direito a 50% por cento de desconto no registro de sua escritura, e que terá, caso o imóvel adquirido esteja localizado em São Paulo - Capital, um pequeno desconto no valor do ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Inter Vivos) , que é devido sempre que há a transmissão de bens imóveis.

Quando você compra seu imóvel através de financiamento habitacional, você terá as seguintes despesas:


  • Taxa de análise documental a ser definida pelo Banco escolhido para conceder o financiamento.
  • ITBI a ser pago à Prefeitura
  • Registro de sua escritura junto ao Registro de Imóveis Competente.


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